不動産買取の流れ
ご相談から引き渡しまで紹介しています
これから依頼を検討されている方に、おおまかな流れを理解していただけるようフローをご紹介しています。まずは買取のご相談をいただき、現地をしっかりと調査した上で金額をお出ししています。お互いに納得できる状態になりましたら契約へと進み、現金にてお支払いを行っています。即現金化を希望される方のご要望にお応えできるように、スムーズな取引を心がけています。
まずは買取のご相談を承っています
手放したい物件や現在の価値が知りたい不動産がございましたら、まずはお気軽にご相談ください。物件の概要をお聞きした上で、物件調査の日程を決めてまいります。常にお客様ファーストで対応しており、都合の良い日程を決めた上でお客様の元へと伺い、買取査定を進めていきます。事前に聞いておきたい疑問や心配ごとがございましたら、真摯に向き合い対応いたします。
物件調査を行い価値を明確にします
お客様と事前の打ち合わせで決定した日程に実際に現場に伺い、物件調査を行ってまいります。底地や借地権の購入にも対応しており、気になる部分を細かく分析した上で金額をお出ししています。隅々まで丁寧に見極めを行い、建物の現状を把握していきます。お客様からのご要望やご相談にも対応しており、理想的な売却を実現するために真摯に向き合いサポートを行います。
色々な部分を加味し査定いたします
実際に査定へと移るために物件調査の結果や過去の実績、相場などを確認した上で金額をお出ししています。できる限りお客様のご要望に沿えるよう様々な条件を加味した上で見積りを行っています。査定のみで終了する方も歓迎しており、現在の価値がどれくらいかを知りたい方からのご相談も承っています。まだ迷っている場合には、じっくりと考えた上で決定にも対応しています。
売却へと進むための条件確認へと移る
売買契約を結ぶ前に条件確認を行ってまいります。実際に条件に納得の上で契約を締結いただけるよう、買取の金額と手付金の確認や引き渡しの時期の確認、ローンに関する情報などの条件をチェックします。問題なく買取へと移っていけるようわからない部分がございましたらこの時点で確認いただいております。しっかりと確認ができた段階で、売買契約締結へと移ってまいります。
物件に関する売買契約を締結します
条件をしっかり確認し、お互いに納得できた段階で売却契約締結へと移ってまいります。契約が締結すると解約等する場合に手数料が発生することがありますので、迷っている方は十分に考えた上で進めるようにしましょう。手付金をお支払いいたします。契約を締結した上で手付金の支払いを行っています。安心した取引ができるようお客様ファーストで対応を行っています。
問題がなければ残代金をお支払い
契約成立後、特に何も問題がないようでしたら残代金をお支払いいたします。手付金としてお渡ししていた分を一部に充当してお支払いしております。現金での買取となっておりますので、残りの現金も迅速に準備しお渡ししています。即現金化したい場合にも対応しておりますので、お気軽にご相談いただけます。お金をお渡しできましたら、続いて引き渡しへと移ってまいります。
売却いただいた物件の引き渡しを行う
売買に関する契約成立後、現金をしっかりとお渡しした状態で物件の権利が移りますので、引き渡しを行います。日程に関しては柔軟に対応しておりますので、何か準備がありましたらお気軽にご相談ください。人を繋ぐ存在として本当に必要とされる方の元へと繋いでいけるよう、お客様から買取した大切な不動産をお預かりし、有効活用できる方の元へとお渡ししてまいります。